（中央社記者韋樞台北23日電）長虹建設今天以新台幣10.37億元買下黎智英的內湖安康段1103坪土地。商仲表示，近期內科的大型房地產交易熱絡，整個台北科技走廊接續到南港、汐止，內科的腹地不斷擴張。

長虹建設向壹傳媒負責人黎智英所擁有的香港商盛至有限公司以10.37億元買下內湖安康段1103坪的土地，這也是長虹今年第二次從黎智英手中購地。

長虹今年5月底首次向黎智英購地，土地位於台北市內湖區舊宗段，面積 2468.42坪，每坪約117萬元，總價約28億8805萬元。

上周長虹也公告取得潭美一小段的合建案，預計投入金額為 25.5億元，這兩筆開發案的位置都位於大內科計畫的開發範圍內，內科的廠辦需求正在向外擴大。

信義房屋旗下全球資產統計實價揭露資料，今年前7月內湖區廠辦成交件數67件，成交金額約 63.2億元，平均成交總價落在9445萬元，若加上大型尚未揭露的交易案，內科今年以來廠辦交易金額超過150億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，隨著內科文德段與西湖段開發逐漸飽和，市府先將舊宗段與內湖五期納入大內科計畫範圍內，2011年8月又把高速公路南側的蘆洲里工業區及小彎工業區完成都市計畫變更，再增加約34.67公頃產業用地，大內科產業用地共計202.46公頃，面積為內湖科技園區產業用地的2.47倍。

曾敬德指出，大內科產業用地擴大後，整個台北科技走廊由內科接續至南港串連到汐止一帶，近期也可發現內科、汐止的廠辦交易出現增溫跡象。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，從內科的大型交易來看，今年幾件指標交易都落在舊宗段或內湖五期重劃區，例如近期葡眾企業購買太子潭美辦公大樓、中菲電腦購買奔騰國際總部、彩晶科技購買合宏WIN總部大樓，均位於舊宗段或五期重劃區的範圍。

近期長虹已將投資觸角擴張到鄰近的安康段，證明內科的腹地不斷往南或往東擴張。

王維宏說，以內湖五期周邊為例，許多新完工的廠辦推案也集中在此區釋出，例如 V-PARK 企業園區、三陽美孚合建的台北企業總部園區「T．CBD」、太子潭美辦公大樓、炎洲企業總部大樓、國泰人壽潭美大樓等。

此外，台北市政府正招商中的影視音產業園區基地已獲民間廠商投標申請，將帶動此區工商發展特色化、成熟化，未來以大內科為首的台北科技走廊，可望串連南港、汐止兩地，成為台北市的產業成長引擎。1021023

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